Investir dans la location à l’année, un choix statégique

Quels sont les avantages de la location à l’année pour un investisseur ?

Opter pour un bail de longue durée vous garantit des revenus réguliers et prévisibles, ce qui vous permet de mieux planifier vos finances. Cette stabilité est un atout majeur, surtout en période d'incertitude économique.

De plus, par rapport à la location saisonnière, la location à l’année comporte moins de risques. Vous évitez la rotation fréquente des locataires, ce qui limite les dégradations et les périodes de vacance.

Ce type de location présente également l’avantage d’échapper à la réglementation de plus en plus contraignante qui touche la location de vacances, un marché de plus en plus surveillé par les autorités locales.

En outre, plusieurs charges liées à la gestion d’un bien en location longue durée sont déductibles, ce qui permet d’optimiser la rentabilité de votre investissement. Ces charges incluent l’entretien du bien, les intérêts d’emprunt, la taxe foncière, l’assurance et les frais de gestion. À cela s’ajoute une demande toujours élevée de logements en location à l’année, ce qui garantit une occupation constante de votre bien.

Quels sont les avantages de faire gérer votre bien par notre agence CENTURY 21 Aunis-Immo Fouras ?

Confier la gestion de votre bien à notre agence vous permet de gagner un temps précieux et d’éviter les tracas liés à la gestion locative. En effet, cette gestion implique une série de tâches complexes et chronophages : recherche de locataires fiables, rédaction des contrats, réalisation des états des lieux, suivi des travaux d’entretien et perception des loyers. Notre expertise vous libère de ces responsabilités, vous permettant de vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie ou de vos investissements.

Nous mettons un point d’honneur à effectuer une sélection rigoureuse des locataires. Cela comprend une vérification approfondie de leur solvabilité, de leurs références et la détection de tout dossier douteux. Nous garantissons ainsi que votre bien soit occupé par des locataires sérieux et respectueux.

Dans le cas d’impayés ou de litiges, notre équipe possède l’expérience et les compétences nécessaires pour intervenir efficacement. Nous nous chargeons des procédures juridiques et trouvons des solutions adaptées pour éviter des démarches longues et coûteuses, tout en préservant vos intérêts. Nous veillons également à ce que tous les travaux de rénovation et d'entretien soient réalisés conformément aux normes en vigueur, afin que votre bien conserve sa valeur au fil des années.

En matière de sécurité juridique, vous pouvez avoir l’esprit tranquille : tous les contrats de location, baux et états des lieux sont rédigés en conformité avec la législation en vigueur. Cela garantit une protection maximale de vos droits en tant que propriétaire et une gestion sereine de votre patrimoine.

De plus, notre équipe vous accompagne dans l’optimisation de la rentabilité de votre bien. Nous vous conseillons sur le montant des loyers à pratiquer en fonction des spécificités du marché local, de la demande et de la législation. Cette expertise vous permet de maximiser les revenus tout en assurant la pérennité de votre investissement.

Pourquoi choisir notre secteur Fourasin pour investir ?

Investir dans notre secteur, c’est choisir la sécurité et minimiser les risques liés à la dépréciation de votre bien. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et de son évolution, nous pouvons vous assurer que votre investissement sera rentable à long terme. En outre, notre taux de vacance locative est exceptionnellement bas, ce qui signifie que votre bien sera rapidement occupé, garantissant des revenus réguliers.

Fort de plus de 27 ans d'expérience en gestion locative, notre agence se positionne comme un partenaire fiable et compétent. Nous vous offrons la stabilité financière et la pérennité nécessaires pour sécuriser l'avenir de votre patrimoine immobilier.

Century 21 Aunis-Immo, l'agence immobilière la plus ancienne de Fouras, est le spécialiste incontournable de la presqu'île grâce à sa connaissance approfondie du marché local. N'hésitez pas à franchir les portes de notre agence, située au 1 rue Victor Hugo, Place Lenoir ; un accueil chaleureux vous y attend ! Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 05 46 82 37 30. 😊

Horaires de l’agence : du lundi au vendredi, 9h15 – 12h30 / 14h15-18h30 et le samedi de 9h15-12h30 / 14h15- 17h30.