CENTURY 21 Aunis Immo
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Maison à vendre 3 pièces - 81,50 m2 FOURAS - 17

Ref : 4063

340 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
517 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 3 pièces - 81.5 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Cette charmante maison de plain-pied en excellent état général vous accueille dans un quartier calme et agréable. Profitez d'un magnifique terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour une future piscine ou une extension de la maison.
Avec ses deux chambres spacieuses et son coin sommeil d'été, cette maison est prête à être habitée sans travaux. Un grand garage complète ce bien, vous aurez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle (bateau, camping-car...).

À seulement 300 mètres, accédez facilement aux commerces comme U Drive et Super U, ainsi qu'à l'arrêt de bus Cadoret sur la ligne E. Les écoles, parcs et services sont également à proximité, rendant cette maison idéale pour une vie de famille épanouie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre paisible et pratique à Fouras.

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2758kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2300,0 € pour 2022

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